คิดซื้อคอนโดโฮเต็ลไหม? นี่เป็น 10 สิ่งที่คุณจะต้องทราบ!

1. ห้องชุดหรือคอนโดเทลเป็นยังไง?

นึกถึงโฮเต็ลคอนโด (บางโอกาสเรียกว่าคอนโดเทลหรือโฮเต็ล) อาทิเช่นการซื้ออาคารชุดแม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของโฮเต็ลระดับสี่ดาวก็ตาม ด้วยเหตุผลดังกล่าวในฐานะผู้ครอบครองเมื่อคุณอยู่ในวันหยุดคุณจะได้รับคุณประโยชน์จากการบริการและก็อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกระดับสี่ดาวมากยิ่งกว่าที่คุณจะได้รับในอาคารชุดทั่วๆไป

2. ชนิดของบริการและก็อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่เจอในโฮเต็ลคอนโด

ถ้าหากคุณสามารถจินตนาการถึงความอร่อยที่คุณอยากได้ได้ในโฮเต็ลระดับหรูแล้วคุณสามารถเลือกโฮเต็ลคอนโดได้ สถานที่ที่นี้เป็นสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ทสปาเต็มแบบศูนย์บริหารร่างกายอันล้ำยุคร้านอาหารห้องอาหารชั้นยอดเยี่ยมบริการข้าราชการอำนวยความสะดวกแล้วก็บริการห้องพัก

ในบางที่ยกตัวอย่างเช่น Las Vegas คุณจะเจอโฮเต็ลคอนโดที่มีคาสิโนพื้นที่ขายปลีกและก็สถานเริงรมย์ต่างๆในสถานที่ต่างๆอย่างเช่น Orlando คุณจะเจอโฮเต็ลคอนโดที่มีสวนน้ำรวมทั้งเครื่องอำนวยความสะดวกสำหรับในการสัมมนาของตน

3. ไม่เหมือนกันระหว่างโฮเต็ลอาคารชุดกับอาคารชุดแบบเริ่มแรกเป็นยังไง?

ความไม่เหมือนใหญ่ระหว่างโฮเต็ลแล้วก็โฮเต็ลห้องชุดเป็นโฮเต็ลมักมีเจ้าของคนหนึ่งหรือบุคคลปกติ แต่ว่าโฮเต็ลคอนโดจะขายต่อหน่วยโดยหน่วย โดยเหตุนั้นโฮเต็ลห้องชุดขนาด 300 ห้องอาจมีผู้ครอบครองได้มากถึง 300 ที่

4. เป็นที่กระจ่างแก่แขกของโฮเต็ลว่าพวกเขาอยู่ในโฮเต็ลคอนโดหรือโฮเต็ลแบบเริ่มแรกหรือเปล่า?

แขกผู้เข้าพักของโฮเต็ลบางทีอาจไม่ทราบมาก่อนว่าโฮเต็ลมีเจ้าของจำนวนหลายชิ้นเหตุเพราะโฮเต็ลที่นี้ทำงานเสมือนโฮเต็ลแบบเริ่มแรกแล้วก็มักอยู่ภายใต้การจัดการของ บริษัท โฮเต็ลที่มีชื่อดังเช่นว่า Hilton, Hyatt, Starwood, Trump หรือ W. นอกเหนือจากนั้นแต่ละที่ แต่ละหน่วยโฮเต็ลคอนโดจะมีลักษณะเช่นเดียวกันสำหรับในการวางแบบรวมทั้งdécorกับทุกอื่นๆเหมือนกับพวกเขาจะอยู่ในโฮเต็ลแบบเริ่มแรก

5. ใครกันแน่ชอบซื้อโฮเต็ลคอนโด

พวกเขากำลังขายหลักให้กับคนที่อยากบ้านพักตากอากาศ แต่ว่าไม่อยากขจัดปัญหาที่มักเกี่ยวพันกับการเป็นเจ้าของบ้านข้างหลังลำดับที่สองดังเช่นว่าการดูแลรักษาสถานที่ให้บริการหรือการหาผู้เช่าในตอนปิดฤดู

6. ข้อมูลราษฎรของผู้บริโภคอาคารชุดทั่วๆไปเป็นอย่างไร?

สเปกตรัมของผู้บริโภคโฮเต็ลห้องชุดออกจะกว้าง แต่งงานที่อยากบ้านข้างหลังลำดับที่สองในที่พักผ่อน มีผู้เบบี้บูมเมอร์ที่อยู่ใกล้หรือเกษียณและก็อยากได้บางพื้นที่ซึ่งสามารถ “หน้าหนาว” ได้ นอกเหนือจากนี้ยังมีนัมายากลงทุนไม่น้อยเลยทีเดียวที่ซื้อห้องพักห้องชุดด้วยความมุ่งมั่นเพียงนิดหน่อยที่เคยใช้ พวกเขาอยู่ในนั้นเพื่อขอบพระคุณความสามารถของอสังหาริมทรัพย์

7. คุณสามารถอาศัยอยู่ในโฮเต็ลคอนโดได้ไหม?

โฮเต็ลคอนโดมักมิได้เสนอเป็นที่พักอาศัยหลัก ตามความเป็นจริงหลายที่ จำกัด การใช้ห้องเช่าของโฮเต็ลโดยเฉลี่ยโดยประมาณ 30-60 วันต่ออาทิตย์เพราะเหตุว่าหน่วยนี้คาดว่าจะมีรวมทั้งจำต้องใช้ในแผนการเช่ารายวันของโฮเต็ลที่สามารถเสนอแก่แขกและก็สร้างรายได้

8. ผู้ใดกันแน่เป็นผู้ได้รับเงินเมื่อคุณเช่าโฮเต็ลคอนโด

บริษัท บริหารโฮเต็ลแยกรายได้ค่าใช้จ่ายในการเช่ากับผู้ครอบครองโฮเต็ลห้องชุดแต่ละราย ขณะที่เปอร์เซ็นต์ที่แน่ๆนาๆประการตามสถานที่ให้บริการที่พักทั่วๆไปจะอยู่ในตอน 50% -50%

9. คนไหนเป็นผู้ค้นพบโฮเต็ลและก็ชำระล้างแล้วก็รักษาคอนโดของโฮเต็ล

บริษัท จัดแจงโฮเต็ลทำการตลาดโฮเต็ลรวมทั้งที่พักหนังสือ นอกนั้นยังรักษาหน่วยรวมทั้งช่วยทำให้การปฏิบัติงานที่ราบระรื่นของบริการรวมทั้งเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกทั้งหมดทั้งปวงของโฮเต็ล

10. จุดเด่น / ข้อผิดพลาดของการซื้อคอนโดเทลสำหรับการซื้อเงินเช่าทั่วๆไป

จุดเด่น:

·อิสรภาพ ไม่มีปัญหาเจ้าของบ้าน

รายได้ค่าใช้จ่ายในการเช่าเพื่อทดแทนรายจ่ายนิดหน่อยหรือทั้งหมดทั้งปวงของผู้ครอบครอง

·บ้านพักตากอากาศที่ดีในการใช้งานเมื่อใดก็ตามที่คุณอยากได้

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในตอนที่การลงทุนอื่นดูเหมือนจะไม่น่าสนใจ

·ความน่าจะเป็นสูงที่จะแข็งค่าขึ้น

·ความภูมิใจสำหรับเพื่อการเป็นเจ้าของ – “ฉันเป็นเจ้าของคนดี”

ข้อผิดพลาดรวม:

·กระแสการเงินสดรายปีบางทีอาจพอๆกับหรือน้อยกว่าค่าใช้สอยรายปี

สัตว์เลี้ยงมักมิได้รับการต้อนรับ

อาจมีการเช่าผู้ครอบครองอาคารชุดผู้ครอบครองโฮเต็ลเมื่อผู้ครอบครองอยากได้ด้วยเหตุดังกล่าวจำเป็นจะต้องมีการจองล่วงหน้าเพื่อค้ำประกันความพร้อมเพรียงใช้งาน

·โฮเต็ลในคอนโดอยู่ภายใต้การปรับตัวที่เช่นกันในตลาดซึ่งก่อให้เกิดผลเสียต่อโฮเต็ลทุกหัวระแหงในตลาดการแข่งขันชิงชัย ดังเช่น ลมพายุเฮอริเคนภัยรุกรามจากผู้ก่อให้เกิดเหตุการณ์ร้ายแรงหน้าหนาวที่อบอุ่นขึ้นไปตอนเหนือราคาแก๊ส อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งบางทีอาจมีผลต่ออัตราการเข้าพักของหน่วย รวมทั้งจำนวนรายได้ที่ทำขึ้น

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *